le 30 Septembre 2025
Je me demandais, avec tous ces outils d'estimation immobilière disponibles sur le net, si certains d'entre vous avaient déjà testé leur propre bien ou celui qu'ils comptaient acheter ? Est-ce que les prix annoncés vous semblaient justes par rapport au marché réel, ou il y avait toujours un gros écart ? J'aimerais bien avoir vos retours d'expérience sur la question.Que pensez-vous de la fiabilité des estimations immobilières que l'on trouve en ligne ?
le 30 Septembre 2025
C'est une bonne question Théo ! Moi j'ai fait le test pour ma maison et pareil, l'estimation en ligne était un peu au-dessus du prix que l'agent immobilier m'avait donné. Par contre, un truc à prendre en compte, c'est que ces outils se basent souvent sur des données assez générales. Ils ne connaissent pas les petites améliorations que tu as pu faire (genre la nouvelle cuisine équipée 😉) ou, au contraire, les petits défauts cachés. Donc c'est bien pour avoir une idée, mais faut pas s'y fier les yeux fermés. 🏡le 01 Octobre 2025
Quand Manon souligne que les outils en ligne se basent sur des données générales, c'est tout à fait pertinent. Ils manquent de finesse. 🤔 C'est un peu comme essayer de prédire la météo avec seulement la date et la position géographique. On a une vague idée, mais ça ne remplace pas l'expertise locale et les observations spécifiques. L'algorithme ne voit pas le charme d'une rénovation bien faite ou le potentiel d'un jardin à aménager. C'est un point important à retenir. 🏡le 01 Octobre 2025
Complètement d'accord avec SatyaMind sur le manque de finesse des estimations en ligne. 💯 Pour avoir creusé un peu le sujet, je sais que ces outils utilisent des modèles statistiques qui, bien que sophistiqués, peinent à intégrer des facteurs qualitatifs. Par exemple, l'attractivité d'un quartier peut varier considérablement d'une rue à l'autre, chose que ces modèles ont du mal à capter. Autre chose, la qualité de l'isolation ou le type de chauffage, qui influencent quand même pas mal la valeur d'un bien, sont souvent mal pris en compte. 🤔le 01 Octobre 2025
Nightfalcon98 a raison, et pour compléter, il faut aussi se méfier des biais potentiels dans les données utilisées pour entraîner ces modèles. Si les données sont incomplètes ou représentent mal certaines zones géographiques, les estimations risquent d'être faussées. C'est un peu comme un miroir déformant, l'image n'est pas fidèle. 🤓le 02 Octobre 2025
Exact.le 02 Octobre 2025
Quand Manon parle de biais potentiels dans les données, ça me fait penser qu'il faudrait aussi vérifier qui propose ces outils d'estimation. S'agit-il d'agences immobilières qui pourraient avoir intérêt à gonfler ou minimiser les prix ? La transparence de la source est importante pour évaluer la fiabilité de l'estimation.le 03 Octobre 2025
Tout à fait Théo, c'est un point à ne pas négliger !le 03 Octobre 2025
C'est clair, Théo et Manon. Pour aller plus loin dans la transparence des estimations, je pense qu'il est bon de comprendre la méthode utilisée. Cette vidéo d'un expert explique bien comment faire une estimation, ce qui permet de mieux comprendre les chiffres annoncés par les outils en ligne et de déceler les éventuels biais :(Titre de la vidéo : Estimez la valeur d'un bien - Partie 1 : Approche méthodologique)
le 21 Novembre 2025
Super intéressant cette vidéo Nightfalcon98 ! 👍 Merci pour le partage, je vais regarder ça attentivement. 🤓le 27 Novembre 2025
Merci pour le partage de la video ! Je vais regarder ca plus tard. 😉le 20 Décembre 2025
Merci Nightfalcon98 pour la video ! 👌 Je vais la regarder ce soir à tête reposée. C'est top d'avoir des ressources comme ça. 🤩le 10 Janvier 2026
Merci Nightfalcon98 pour cette ressource ! 👍🏻 Je vais aussi prendre le temps de la visionner, toujours utile de se tenir informé des méthodes d'estimations. 💻le 16 Janvier 2026
Bien vu Nightfalcon98 pr le partage! Ca peut tjs servir même si, perso, j'me fie + au feeling et à la négo qu'aux chiffres... 😎 Faut pas oublier que le prix, c'est surtout ce que les gens sont prêts à mettre, nan ? 🤷♂️le 27 Janvier 2026
Bien d'accord KazakhNomad! Les chiffres c'est une chose, le feeling et la négo, c'est l’humain. Et l'humain, c'est pas toujours rationnel ! 😎📈